现在的新房,买到即亏的消费时代来临了,你相信吗?趣

发布时间:2022-05-07 相关聚合阅读:

原标题:现在的新房,买到即亏的消费时代来临了,你相信吗?

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现在的新房,买到即亏的消费时代来临了。这次深圳土拍溢价从45%调低到15%,这是直接降地价。

另外顺带也把这批新房,最高现价也一起下调了。这批地如期拍卖后预计两年左右新房上市销售,到时候新房最高现价,比现在还便宜3%-9.2%。

再加上这批地建的房还竟品质,真的是物美价廉,这让现在的新房如何销售啊?买新房的岂不是买到即亏到!

今年下半年底或者到明年初,大家都会看到上海的房价也会降,中国房地产的历程,其实给过大多数人非常多的机会。

2008年有一次机会,2013年给过机会,2018年的时候有机会,2020年的时候也给过机会。

下一次的机会什么时候到来,不知道正常周期是3~4年时间。

好城市的房子不要放弃,好城市的房子出现的机会不要错过。

但这只限于好城市,判断好城市跟不好的城市,你看你自己城市一手房和二手房有没有倒挂?

中国的房子要是只有住的价值,那么现在所有的房子都要打50%的折。

中国的房子值钱,那些好城市的房子值钱,就是因为它有金融属性,它的金融属性就体现在一手房和二手房倒挂上。

连万科这样的地产优等生,今年上半年都不赚钱,其他开发商日子只会更难过,今年有个很大的变化是:以前房住不炒更像是口号,而现在是来真的,直接从信贷和需求端打七寸。

全国每一个涨幅过快的城市无一例外都迎来调控,而且对地产商还有三道红线和集中土拍,所以开发商既要快速回款,又要想办法凑钱拿地,很多新房会降价,下半年应该是刚需最好的入市时机。

进入八月份,二线城市房地产市场普遍冷清,城市精英阶层已经通过不断的解读政策信号确认了一些列政策的落地。

比如廉租房等政策正在快速落地,房地产税会不断的推进,甚至有退休的老同志说一线城市要推出居住税,这位老同志打了一个比喻,刚进行房改的八十年代北京人均住房面积4.8平米,现在是37平米。

那么问题来了,有些家庭人均居住面积超过100,那么超过37平米的部分要交税,因为他有钱多占了资源。

当然了,房地产的问题千差万别,主要还是要尊重历史文化还有传统的基础上实行无差别的征税是可以的,但是目前房地产的趋势已经趋冷了。

随着进一步的对房地产、教育、医疗的公平化改造,那么不远的将来这些领域暴利的公司会逐步消退甚至消失,最后只能是公益性资本托盘,让每个公民享受基础的住房、医疗和教育资源。

当然为了鼓励人民创造财富,对于创新行业还是会大力鼓励,但是像电商、物流等不增加社会福利,只是改变了社会财富的分配对象的这类行业,会严格限制高利润。

房地产恰恰是土得不能再土的传统行业,逐步地归于平淡是再正常不过了。

对此,你有什么看法呢?欢迎大家畅所欲言,发表自己独到见解。

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